一、项目名称

时光佛寺

二、项目单位简介

此项目由时光佛寺旅游开发有限公司为总策划牵头发起，与德州、北京等佛教协会进行合作，引进资金及管理人才投资，主要是恢复建设古四女寺原貌的时光佛寺旅游项目，项目被武城县政府列入政府发展的“十一五”规划，在武城县滕庄镇四女寺村择址建造时光佛寺，并成立项目公司。

三、项目建设内容及规模

项目主要恢复建设：四女祠、天齐阁、药王庙佛爷殿、镇武阁、关帝庙、城隍庙、白衣庵、龙王庙、娘娘庙、玉皇庙、祠堂、山西会馆、会馆戏楼、魁星阁、十方院、南堂庙等建筑，建各类商品房2万平方。其中1.5万平方为商业用房，用于旅游开发服务；0.5万平方为房地产开发，用于人才引进。

四、项目建设条件分析

四女寺是个远近闻名的千年古镇，又是当时卫运河上的重要码头，常年商贾云集，繁华非常。历朝官府设漕运、盐铁、税收、商业等多个管理机构于此，故有“恩县衙门在寺上”之说。流传已久“槐阴清风、四女孝父”的历史文化村庄，据：重修恩县志，清宣统元年（公元一九一零年）记载：旧志云相传有四女不嫁孝养父母共植一槐遂名其地臬司佥事垣曲普晖有题咏见艺文。人们为了纪念四女，建寺塑像，建有四女寺和山西会馆，四女寺水利枢纽所在地，如今“回汉融居村风淳”。现清真寺内存有植于明朝嘉靖年间的皂角树一株（树龄近500年），郭鲁小学院内存有古槐一株。在此基础上，在原址恢复修建时光佛寺，对传承古韵文风和旅游资源开发具有深远影响和开发潜力。

五、总投资及资金构成

项目的总投资额初步估算：总计约为人民币5000万元元。1、土地转让及迁占费用约需投资人民币1500万元；2、土建及配套工程约需投资人民币3200万元；3、项目的考察、专家论证、招商引资、聘请国内外专家学者、引进管理人才等，及相关的办公费用约需投资人民币300万元。

六、市场及经济效益分析预测

项目的回报：1、项目占地面积为250亩合16666.7平方米。可建各类商品房2万平方。其中1.5万平方为商业用房，用于旅游开发服务；0.5万平方为房地产开发，用于人才引进。商业用房租金为每平方每天1元，1.5万平方每年的收益为人民币547.5万元。房地产开发售价为每平方人民币3500元，0.5万平方的收益为人民币1750万元。2、时光佛寺营业门票为每人20元，平均每天客流量为1千人，每年的收益为人民币720万元。

项目的效益：1、社会效益：以牢固树立和落实科学发展观为指导方针，策划建造的时光佛寺，是具有国内宗教建筑先进水平和中国民族特色全新概念的文化旅游产业；当地政府的知名度在全国、全世界将会大幅度提高；提高全民族的科学文化素质，提升旅游产业水平，提高当地产业结构优化的有效途径；可向社会提供大量的就业机会。2、环境效益：本项目是自然风光、地域文化和生态资源综合开发的文化旅游产业，将会对保护自然生态促进和带动当地各旅游风景区的发展和提高，起到积极的推动作用。

七、合作方式

项目的组织合作：1、项目将由当地政府列入“十一五”发展规划的重大项目。采用政府搭台企业运作的方式来实施。由政府组织成立“时光佛寺项目管理委员会”（以下简称管委会）负责对项目的社会效益和经济效益、政策规定等进行评估、审核、批准和领导。2、在管委会的领导下，由时光佛寺旅游开发有限公司在项目所在地注册成立“时光佛寺旅游开发有限公司”（以下简称公司）。3、公司成立董事会为公司的最高权力机关，董事长为公司的法人代表。公司实行董事会领导下的总经理负责制。

八、联系方式

武城县旅游局

电话：0534-6361011 传真：0534-6362059 电子邮箱：tzzzf@sina.com