一、项目建设单位：德州大壮实业有限公司

二、项目建设条件及内容：东方寓乐园位于德州市经济开发区，北临104国道，东距京福高速公路入口300m，京沪高速铁路德州站800m，是全国第一个创造性的以“生态、健康、休闲、养生”为主题理念，山东省最大的人造主题公园。它巧妙的将旅游观光、休闲度假（生态观光）、养生保健（华夏养生苑）、餐饮娱乐（天南海北美食城、科技游乐城）、温泉洗浴、商务会务（中·韩合资温泉洗浴健康城）有机结合，使园区的各项与优雅自然环境融于一体，实现了人与自然、课堂教育与素质，紧张工作与休闲、人与人及人类自身的和谐统一。

东方寓乐园占地面积100万平方米。一期工程：园区绿化植被、山、河、湖、海及基础设施建设已完成，投资总额：RMB7600万元。

三、项目总投资及资金来源：根据园区规划设计要求，预算投资RMB2.26亿元。一期工程投资RMB7600万元，由德州大壮实业有限公司完成。二期工程投资RMB1.5亿元，由引进投资完成项目建设：“华夏养生苑”、“温泉洗浴健康城”、“天南海北美食城”、“科技游乐城”等。

四、市场分析：随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，旅游做为一种时尚和文化生活的需要，更贴近于休闲度假、养生保健。旅游业必将成为21世纪的主导产业。德州极为优越的地理位置和园区各类特色项目配置，使人们步入“绿色生命”之旅。按项目计算期内平均每年可接待游客60万人次，预计游客人数每年增长幅度为10%－15%。

五、项目经济效益估算：项目完成后，正常经营年营业收入：RMB3748万元/年，利税：RMB2060万元/年。

六、合作方式：项目基本建设与经营：独资或股份制合作；设备、技术投入均可。

七、协调联系单位：德州市旅游局规划发展科

   地址:山东省德州市新城长河大道187号
      电话（传真）：2231685  联系人：赵月生

E-mail: zysdz@sohu.com